«Россия 1»: безопасное дарение квартиры стало дешевле
Федеральный нотариальный тариф на дарение недвижимости близким родственникам снизился вдвое, при этом льготы участников сделки учитываются дополнительно. О деталях нововведения в программе «Утро России» на телеканале «Россия 1» рассказала нотариус Московской области Карина Цветкова.
Чаще всего дарение жилья происходит между родственниками. Например, бабушка хочет, чтобы ее дом достался только одной внучке. Пожилой отец может подарить квартиру дочери, которая за ним ухаживает, чтобы она в будущем не делила ее с другими наследниками. А героиня сюжета решила подарить свою квартиру сыну на свадьбу, тем более что теперь такие сделки стали дешевле: экономия составит в описанном случае 10 000 рублей. Чтобы рассчитать итоговую стоимость сделки, нужно придерживаться формулы: федеральный тариф (0,5% от суммы договора, но не более 20 000 рублей), разделенный пополам. Плюс к этому оплачивается региональный тариф, например, в Москве это 7000 рублей, а в Забайкальском крае — 5500 руб.
Закон о льготах на дарение близким родственникам заработал 23 июля 2025 года. Воспользоваться скидкой могут близкие родственники: супруги, родители, дети, бабушки и дедушки, внуки, братья и сестры. При этом другие льготы, например инвалидность I или II группы у одной из сторон сделки, учитываются дополнительно.
В сюжете напомнили, что до 2025 года подарить недвижимость можно было в МФЦ без участия нотариуса. Однако столь простым и незамысловатым способом нередко пользовались злоумышленники, в том числе родственники, отбирая квартиры у одиноких владельцев и выселяя их на улицу.
«Нотариусы предотвращают подобного рода преступления, проверяя дееспособность граждан», — рассказал эксперт программы юрист Роман Ляпунов.
В отличие от сотрудника МФЦ, у которого нет такой обязанности, нотариус обязательно побеседует с заявителем, убедится в том, что он действительно желает подарить квартиру и понимает, что не будет иметь права там проживать. Если человек надумал подарить единственное жилье, нотариус предложит более безопасные варианты: завещание или договор ренты. Что также важно, нотариус несет полную имущественную ответственность за удостоверенную сделку, то есть в случае своей ошибки компенсирует весь ущерб пострадавшей стороне.
Посмотреть сюжет можно здесь.